Piso reformado con gran terraza en Alcalá (Barrio de Salamanca)

En uno de los tramos más prácticos y mejor conectados del eje de Calle Alcalá, a un paso de Manuel Becerra y Ventas, se encuentra esta vivienda recién reformada de 90 m² con un atributo poco habitual en esta zona de Madrid: una terraza privada de 28 m² orientada al sur-oeste. Un piso diseñado para vivir la ciudad con comodidad, pero también para disfrutar de un auténtico “oasis” exterior con luz, sol y vistas abiertas.

La distribución es especialmente equilibrada: 2 dormitorios (con posibilidad de adaptar a 3 con una intervención mínima), 2 baños completos y una zona de día abierta con salón-comedor y cocina integrados. Todo ello en una finca con portal señorial, portero físico y 2 ascensores, con opción de plaza de garaje disponible —un valor añadido clave en este entorno.

Aspectos destacados

• 90 m² reformados con planteamiento contemporáneo
• Terraza privada de 28 m² sur-oeste (sol y luz natural)
• 2 dormitorios (posible 3º dormitorio con mínima intervención)
• 2 baños completos
• Salón-comedor y cocina integrados: amplitud y modernidad
• Finca señorial con portero y 2 ascensores
• Plaza de garaje disponible (opcional)
• Transporte excelente: Manuel Becerra (L2, L6) y Ventas (L2, L5)
• Precio: 1.190.000€

Una casa para vivir dentro… y fuera

En Madrid, una gran terraza cambia por completo la forma de vivir una vivienda. Este hogar lo entiende y lo convierte en su rasgo más diferencial: 28 m² exteriores orientados al sur-oeste, para disfrutar de la luz desde el mediodía hasta el atardecer. Es el lugar perfecto para desayunos al sol, cenas al aire libre, un rincón de lectura o incluso una pequeña zona verde en altura: un espacio con alma de ático, en una ubicación urbana tremendamente cómoda.

La reforma integral entrega un producto llave en mano, eliminando la incertidumbre de obras y plazos y permitiendo entrar a vivir o explotar el activo de forma inmediata. Por diseño, por distribución y por calidad constructiva, se trata de una vivienda con alta demanda potencial y con un perfil muy atractivo tanto para uso propio como para inversión. Además, se encuentra en un momento ideal para rematar el interiorismo a tu gusto: la cocina permite decidir el acabado/solución final de la isla según el estilo que busques.

Zona de día: salón-comedor con cocina integrada

La zona social se plantea como un espacio abierto, luminoso y muy fácil de amueblar, donde salón-comedor y cocina conviven con naturalidad. La sensación de amplitud se refuerza gracias a una distribución eficiente y a una estética contemporánea: líneas limpias, tonos claros, iluminación cuidada y una base cálida de madera que aporta confort.

La cocina integrada se ha diseñado para que sea práctica sin invadir visualmente el espacio. Es ideal para quienes disfrutan cocinando y recibiendo, porque permite conversar, servir y compartir sin aislarse. El punto extra —muy valorado por compradores exigentes— es que aún estás a tiempo de definir la isla y el interiorismo final: una oportunidad para personalizar el corazón de la casa, elevando todavía más la propuesta.

La terraza: 28 m² orientados al sur-oeste

La gran protagonista de la vivienda es su terraza privada de 28 m², orientada al sur-oeste. Un exterior con el tamaño suficiente para crear varios ambientes: comedor al aire libre, zona chill-out, jardinería vertical o incluso un espacio de trabajo relajado en días templados. La orientación garantiza una excelente entrada de luz natural, algo que se percibe también en el interior de la vivienda.

En una ciudad como Madrid, donde cada metro exterior es oro, disponer de una terraza así en una ubicación tan bien comunicada es un auténtico diferencial. Aquí, el exterior no es “un añadido”: es una extensión real de la casa, pensada para disfrutarse todo el año.

Zona de noche: 2 dormitorios y 2 baños (posible 3º dormitorio)

La zona privada mantiene la misma lógica: funcionalidad, confort y una distribución coherente. La vivienda cuenta con 2 dormitorios y 2 baños completos, una configuración muy demandada en el Barrio de Salamanca por su equilibrio entre espacio y mantenimiento. Además, existe la posibilidad de acondicionar un 3º dormitorio con una intervención mínima, lo que abre el abanico a perfiles familiares, a un despacho independiente o a una habitación de invitados.

Los baños se han concebido con un lenguaje actual y atemporal: líneas limpias, materiales neutros y una ejecución pensada para el uso diario. El resultado es una vivienda muy “redonda”: cómoda para vivir, elegante para recibir y flexible para adaptarse a necesidades futuras.

Edificio y servicios: portal señorial, portero y 2 ascensores

El piso se ubica en una finca con un plus claro de comodidad y seguridad: portal señorial, portero físico y 2 ascensores. En este tramo de la ciudad, estos elementos marcan una diferencia real en el día a día, especialmente para quienes valoran la tranquilidad, la atención y la facilidad de acceso.

Además, existe plaza de garaje disponible, un valor añadido muy relevante en el eje de Alcalá y en el entorno del Barrio de Salamanca, donde el aparcamiento es un recurso escaso. Si buscas máxima practicidad —o si piensas en la vivienda como inversión—, este punto suma notablemente.

Ubicación y entorno: todo Madrid, a mano

El entorno combina vida urbana y acceso inmediato a servicios, ocio y transporte. Según el catálogo, el Parque del Retiro se encuentra a unos 25 minutos a pie, el Movistar Arena a 10 minutos y el eje comercial de Calle Goya (con algunos de los mejores restaurantes) a 5 minutos. Para quienes cuidan su rutina, destacan centros deportivos premium como O2 Wellness en las inmediaciones.

En movilidad, la ubicación es sobresaliente: Metro Manuel Becerra (L2, L6) y Ventas (L2, L5), además de acceso rápido a M-30 y A-2. Y para viajes frecuentes, el Aeropuerto Madrid-Barajas se sitúa aproximadamente a 15 minutos en coche (según tráfico).

Por qué Casa Silva es una compra inteligente

• Terraza diferencial (28 m² SO) en un eje prime de Madrid
• Producto llave en mano: reforma integral finalizada
• Distribución flexible: 2 dormitorios + opción de 3º
• Edificio con servicios: portero y 2 ascensores
• Movilidad total: metro, M-30/A-2 y aeropuerto a mano

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