Vende tu vivienda premium en Madrid con una estrategia discreta, precisa y orientada al mejor precio

Confía en Ketier para vender tu casa

Ketier se ha creado con el objetivo de satisfacer las necesidades de propietarios y clientes de viviendas de alto standing que buscan el mejor servicio y asesoramiento en el mercado inmobiliario. Estamos especializados en viviendas de lujo en las mejores zonas del Noroeste de Madrid en el entorno de la autopista A6 y en Madrid Capital, aunque tenemos propiedades off-market en toda España, incluyendo edificios, hoteles, oficinas y propiedades exclusivas.

Somos una inmobiliaria centrada exclusivamente en la compra-venta de inmuebles de alto nivel, lo que nos permite ofrecer a nuestros clientes un valor añadido a cada operación. Te ahorramos problemas, tiempo, gestiones, tramites incómodos y hacemos de la venta de tu vivienda, una operación sencilla, rápida y fácil.

Estoy interesado en vender mi casa con Ketier.

Responsable: Little Houses on the hill side, S.L. (Ketier)
Finalidad principal: Gestionar el envío de información y atender adecuadamente las consultas remitidas.
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Una estrategia de venta pensada para viviendas de alto nivel

Vender una vivienda premium no consiste solo en encontrar un comprador. Consiste en posicionar correctamente el inmueble, proteger el valor percibido, seleccionar los canales adecuados y negociar con compradores realmente cualificados. En Ketier trabajamos cada operación con una estrategia personalizada, cuidando la presentación, la discreción y cada detalle hasta la firma.

Próximos pasos:

La mejor tasación

Realizamos una valoración precisa y personalizada de tu vivienda. Para ello, visitamos previamente el inmueble con el fin de conocerlo y analizarlo en detalle, ya que una vivienda premium no puede valorarse como una vivienda convencional: existen calidades, distribución, orientación, estado, ubicación y detalles diferenciales que pueden incrementar de forma notable su valor. A partir de ahí, elaboramos un estudio detallado de los precios de venta en la zona para inmuebles comparables, teniendo siempre en cuenta las particularidades de cada propiedad. De esta forma, definimos el mejor precio para cada vivienda, favoreciendo una venta sólida, realista y dentro de los plazos previstos.

Presentación de la vivienda

La percepción de valor empieza mucho antes de la visita. Por eso, cuidamos la imagen de cada vivienda, analizando cómo debe presentarse para destacar sus mejores cualidades. Trabajamos cada inmueble con una estrategia visual adaptada a su perfil, incorporando fotografía profesional, asesoramiento previo, vídeo, visitas virtuales 3D o home staging virtual cuando la operación lo requiere. El objetivo es que el comprador perciba desde el primer contacto el verdadero valor de la propiedad y pueda imaginarse viviendo en ella. Una vivienda premium debe mostrarse con el mismo nivel de cuidado, elegancia y precisión con el que se espera vender. Una buena presentación no solo genera más interés: también ayuda a atraer compradores mejor cualificados.

Estrategia de marketing personalizada

Cada vivienda es única y tiene un público objetivo concreto, por ello establecemos una estrategia individual en función de las características únicas de cada vivienda y su ubicación. Una vez definida y con tu autorización, utilizamos distintas herramientas con el fin de presentar el inmueble a potenciales clientes: portales inmobiliarios especializados, campañas SEM y de banners microsegmentadas, redes sociales, emailing, etc.

Expertos en Internet

¿Sabías que hoy en día más del 80% de las ventas de viviendas de lujo en Madrid tienen su origen en un contacto a través de Internet? En nuestro equipo contamos con las mejores herramientas tecnológicas y profesionales cualificados con más de 20 años de experiencia en marketing online, lo que nos garantiza poder ofrecer los mejores resultados a nuestros clientes.

Red Nacional e Internacional

Pertenecemos a las principales redes inmobiliarias especializadas en propiedades de alto standing de España e internacionales, con las cuales compartimos, si los clientes lo desean, los inmuebles que tenemos en exclusiva, permitiendo que su vivienda pueda llegar a clientes e inversores interesados en inmuebles de lujo de todo el mundo y a la vez mantener un único interlocutor.

Conocimiento del mercado

Tenemos un amplio conocimiento de las zonas en las que trabajamos y del mercado de la vivienda de lujo en Madrid, lo que nos permite definir una estrategia realmente personalizada para cada inmueble en función de sus características, así como ofrecer el mejor servicio y la mayor discreción a nuestros clientes y adaptarnos a sus necesidades.

Visitas cualificadas

Para evitar molestias, seleccionamos los potenciales compradores y solo les enseñamos las propiedades que se ajusten a sus posibilidades económicas y necesidades. Siempre estarás informado con antelación de las visitas de los potenciales interesados. En ese momento no tendrás que preocuparte por nada, nuestros agentes se encargarán de enseñar la vivienda con los mínimos inconvenientes.

Minimizamos el tiempo de venta

Un precio adecuado, una perfecta presentación de la vivienda, una estrategia de marketing personalizada y basada en medios digitales, una fuerte red de agencias a nivel nacional e internacional, un amplio conocimiento del mercado y de nuestros clientes, visitas con interés real y la alta implicación de nuestro equipo, lograrán que tu casa se venda en el menor tiempo posible.

Siempre a tu lado

Nuestro equipo de profesionales te acompañará en todo el proceso ya que sabemos que la venta de tu vivienda tiene que resultar sencilla y sin complicaciones. Te asesoremos en la preparación de la documentación y adecuación de la vivienda, realizaremos la visitas, nos encargaremos de gestionar los tramites necesarios con la notaría, te acompañamos el día de la firma y te ayudaremos en todo lo necesario.

Si decides vender tu casa con nosotros, una persona de nuestro equipo concertará una visita a tu vivienda para poder conocer y analizar sus características, y si lo deseas ofrecerte una valoración acorde con el mercado a través de herramientas profesionales. También revisaremos la documentación necesaria, esta incluye:

Copia de la Escritura de Compra (Título de Propiedad).
Último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).
Documento Nacional de Identidad (DNI).
Poderes si la propiedad pertenece a una Sociedad o a otra persona física.
Certificado de eficiencia energética (Si no lo tienes, te ayudaremos a tramitarlo).

Posteriormente concertaremos una nueva cita para que, tras adecuar el inmueble, realicemos un reportaje fotográfico detallado de la vivienda.

A partir de ese momento no tendrás que preocuparte por nada, nuestro equipo se encargará de la promoción, coordinar y gestionar las visitas, informarte de las ofertas, mediar en la negociación, ayudarte a preparar la documentación para la compra-venta, gestiones con la notaría y cualquier imprevisto que pueda surgir hasta el día de la firma. No lo pienses más y ponte en contacto con nosotros.