Palacete histórico reformado en Ciudad Jardín (Chamartín)

En una de las colonias más codiciadas de Madrid capital, dentro de un recinto privado con videovigilancia perimetral, Ketier presenta un palacete independiente de 1927, completamente reformado para ofrecer una experiencia de vida contemporánea sin renunciar al carácter arquitectónico original. Una propiedad singular, de las que no se repiten: 465 m² construidos sobre parcela de 585 m², distribuida en cuatro plantas y conectada por ascensor de seis plazas, con jardín, terrazas y garaje interior para dos vehículos. 

La ubicación combina lo mejor de dos mundos: un entorno residencial de baja densidad, silencioso y discreto, y una conexión inmediata con el eje central de la ciudad gracias a estar situada a pocos minutos del centro, el acceso rápido a la M-30 y a una red de transporte público muy sólida. 

Por qué es una vivienda exclusiva

• Palacete con identidad histórica (año 1927) y reforma integral orientada al confort actual. 
• Ascensor interior y vivienda adaptada (un valor diferencial real en producto unifamiliar urbano). 
• Suelos de mármol en estancias principales y una estética luminosa con grandes huecos al exterior (según material fotográfico aportado).
• Jardín privado con posibilidad de piscina, terrazas y aparcamiento adicional. 
• Climatización y equipamiento: A/A por conductos (salvo planta superior por split), calefacción de gas natural, instalación trifásica y apoyo de placas solares en sala de calderas. 

Distribución por plantas

Planta principal: acceso señorial y gran salón en mármol

La llegada a la vivienda marca el tono. El acceso se realiza a través de una puerta de madera noble con vidrieras, con cerradura acorazada cortafuegos, una declaración de seguridad y presencia desde el primer paso. 

En esta planta se organiza la vida social:

• El gran protagonista: un salón de 50 m² con suelos de mármol, amplio, representativo y con esa proporción difícil de encontrar en unifamiliares urbanos. 

• Cocina equipada con muebles, con planteamiento funcional para uso diario.

• Dormitorio en suite, muy valioso como dormitorio de cortesía premium o para quienes quieren vida en una sola planta (sin renunciar al resto de la casa).

La vivienda destaca por la luminosidad, los ventanales con rejería y la sensación de amplitud, con una estética limpia que facilita tanto un interiorismo contemporáneo como uno más clásico.

Primera planta: suite principal y segunda suite, más despacho/sala de estar

La primera planta está orientada al descanso y al trabajo, con una distribución coherente para familia o uso diplomático/representativo:

• Dormitorio principal con vestidor, armario con caja fuerte empotrada y baño en suite con bañera de hidromasaje y ducha independiente. 
• Segundo dormitorio con baño privado, manteniendo el estándar de privacidad y confort.
• Una sala de estar / despacho elegante, perfecta como biblioteca, office privado, sala de música o segundo estar.

Esta planta, por concepto, permite separar claramente el “área de noche” del ritmo social de la planta principal. Además, el ascensor refuerza la accesibilidad intergeneracional (familias) y el uso institucional (embajadas/residencias de representación), algo muy alineado con la ubicación y el tipo de activo.

Segunda planta: sala polivalente + terraza privada

En la última planta, la vivienda ofrece un espacio flexible: despacho/sala polivalente con aseo.

También cuenta con una terraza privada de 15 m² pensada para desconectar, leer o disfrutar de un café con privacidad. 

A nivel técnico, esta planta dispone de climatización mediante split (en lugar de conductos), lo que permite ajustar consumos y usos por estancia con independencia del resto. 

Planta sótano: zona de servicio, ocio y garaje

La planta sótano está concebida como una base logística y polivalente que libera de “ruido doméstico” las plantas nobles.

Aquí encontramos una cocina auxiliar con despensa, ideal para apoyo en eventos, catering o para separar el día a día del área social principal.

Se completa con dormitorio, baño y un salón independiente, perfecto como family room, sala de TV, zona de invitados o incluso espacio para personal interno. Esta planta permite un estilo de vida “casa con servicios” en pleno Madrid: almacenaje, apoyo culinario, independencia para invitados o servicio y movilidad sin fricción.

Otro punto fuerte de esta planta —en vivienda urbana de lujo— es el garaje cerrado para dos vehículos, con acceso directo al interior, lo que aporta seguridad, privacidad y comodidad real en el uso cotidiano. 

Jardín, terrazas y aparcamiento exterior

El exterior es un argumento clave en un palacete dentro de Madrid capital: zona ajardinada, varias áreas de terraza, trastero y sala de calderas con apoyo de placas solares, además de tres plazas de aparcamiento exteriores y previsión de conexión para piscina. 

La combinación jardín + terrazas permite distintos usos: zona chill-out, comedor de verano, área de juego familiar o un paisajismo de autor para elevar aún más la presencia del inmueble.

Calidades, confort y prestaciones

La vivienda integra prestaciones difíciles de concentrar en unifamiliar urbano:

• Aire acondicionado (conductos, salvo última planta). 
• Calefacción individual por gas natural. 
• Instalación eléctrica trifásica, interesante para perfiles que valoran potencia disponible y estabilidad eléctrica. 
• Armarios empotrados, trastero y orientación sur/oeste (luz y horas de sol). 
• Vivienda con acceso adaptado (factor diferencial en reposición y valor a largo plazo). 

La zona: Colonia Ciudad Jardín (Chamartín), movilidad, colegios y servicios

Vivir en Ciudad Jardín es elegir un Madrid residencial clásico, con calles arboladas y un perfil urbano muy estable. La conectividad es sobresaliente: acceso rápido a M-30 y conexión directa con la Línea 4 de Metro, con estaciones como Alfonso XIII dentro del eje del barrio. 

En ocio y vida al aire libre, destaca el Parque de Berlín, un pulmón urbano de referencia en el distrito, con zonas verdes, paseos y espacios deportivos e infantiles. 

Para compras, restauración y servicios cotidianos, un punto cercano y muy cómodo es el Arturo Soria Plaza, centro comercial consolidado en el noreste de la ciudad. 

En el apartado educativo (especialmente relevante para perfiles internacionales), en el entorno de Chamartín se encuentran instituciones reconocidas como el Colegio San Agustín. También es reseñable el Colegio Nuestra Señora del Recuerdo, con larga trayectoria educativa en la ciudad. 

En salud, la zona cuenta con oferta hospitalaria y asistencial de primer nivel en radios muy razonables de desplazamiento: el Hospital Universitario San Rafael en Chamartín y el Hospital Universitario Vithas Madrid Arturo Soria en el eje Arturo Soria. A esto se suman clínicas, farmacias y servicios sanitarios tanto públicos como privados propios de una zona residencial consolidada.

Una oportunidad irrepetible en el segmento “palacete urbano” de Madrid

Este activo reúne lo que el comprador de lujo valora hoy: historia y arquitectura, reforma orientada a confort, seguridad y privacidad, y una ubicación estratégica dentro de Madrid capital. 

Si encaja con tu búsqueda —residencia familiar, vivienda de representación o inversión patrimonial en una tipología escasa— en Ketier podemos organizar una visita en persona o virtual cuando mejor te venga.