Local Comercial en Calle Velázquez

Kétier les presenta este espectacular local situado en pleno corazón del Barrio de Salamanca, en la calle Velázquez esquina con José Ortega y Gasset. Se trata de una excelente oportunidad para trabajar o invertir en una de las zonas más exclusivas de Madrid.

Esta singular propiedad, totalmente exterior, está ubicada en la primera planta de un emblemático y exclusivo edificio de 7 plantas. El local tiene dos entradas, una independiente que se realiza a través de unas escaleras y otra por un portal de lujo que cuenta con ascensor y escaleras. Además, en el pasillo del local, enfrente a la puerta de entrada independiente encontramos otro ascensor que tiene la función de montacargas.

El inmueble tiene 335 m² y está conformado por la unión de dos fincas registrales, una de 201 m² y otra de 134 m². Cuenta también con una terraza de 200 m² de uso y disfrute común. No existe la posibilidad de realizar ninguna obra o actividad en esta terraza. El local cuenta con 3 amplios cuartos de baño.

El uso actual de esta propiedad es de local comercial y se puede solicitar el cambio de uso a residencial. Existe la posibilidad de segregación únicamente en dos fincas, previa aprobación de la Junta de Propietarios.

Este fantástico espacio permite el desarrollo de una amplia variedad de actividades, entre ellas: tienda, embajada, gimnasio, despacho de abogados, consulta médica, notaria.

El local presenta múltiples posibilidades de reforma y transformación y cuenta con grandes ventanales, lo que le otorga una gran luminosidad natural.

Calidades

• Ventanas con doble acristalamiento
• Suelo técnico
• Falso techo
• Aire acondicionado de frío/calor

El Edificio

El precioso edificio en el que está ubicado este local tiene 7 plantas y cuenta con las siguientes características:

• Tiene detectores de incendio
• Extintores y aspersores
• Cuenta con 3 ascensores
• Esta adaptado a personas con movilidad reducida
• Dispone de puerta cortafuegos, sistema de seguridad, salida de emergencia y luces de salida de emergencia
• Tiene control de acceso

La Ubicación

Este magnífico local destaca principalmente por su privilegiada ubicación, en la prestigiosa calle Velázquez, esquina con José Ortega y Gasset, en pleno corazón comercial de Madrid.

El Barrio de Salamanca, representativa zona de la capital madrileña respira elegancia y exclusividad y es uno de los barrios de mayor poder adquisitivo de España cuyos residentes gozan de una excepcional calidad de vida. Aquí está la famosa “Milla de Oro”, la excepcional zona comercial donde encontramos las marcas de lujo más prestigiosas. La actividad comercial prime de esta zona vive en armonía con otras actividades como la empresarial, política y diplomática.

Su cercanía con el Parque del Retiro, el espléndido pulmón verde de la ciudad de Madrid, el Wizink Center, la Fábrica Nacional de Moneda y Timbre, la Real Casa de la Moneda, el Museo Lázaro Galdiano y la Fundación March, entre otros, hacen que este local sea el lugar ideal para el desarrollo de una amplia gama de actividades.

En Kétier estaremos encantados de presentarte esta oportunidad única de inversión y garantizarte el mejor asesoramiento jurídico y financiero.