Local Comercial en Calle Velázquez

Kétier les presenta este espectacular local situado en pleno corazón del Barrio de Salamanca, en la calle Velázquez esquina con José Ortega y Gasset. Se trata de una excelente oportunidad para trabajar o invertir en una de las zonas más exclusivas de Madrid.

Esta singular propiedad, totalmente exterior, está ubicada en la primera planta de un emblemático y exclusivo edificio de 7 plantas. El local tiene dos entradas, una independiente que se realiza a través de unas escaleras y otra por un portal de lujo que cuenta con ascensor y escaleras. Además, en el pasillo del local, enfrente a la puerta de entrada independiente encontramos otro ascensor que tiene la función de montacargas.

El inmueble tiene 335 m² y está conformado por la unión de dos fincas registrales, una de 201 m² y otra de 134 m². Cuenta también con una terraza de 200 m² de uso y disfrute común. No existe la posibilidad de realizar ninguna obra o actividad en esta terraza. El local cuenta con 3 amplios cuartos de baño.

El uso actual de esta propiedad es de local comercial y se puede solicitar el cambio de uso a residencial. Existe la posibilidad de segregación únicamente en dos fincas, previa aprobación de la Junta de Propietarios.

Este fantástico espacio permite el desarrollo de una amplia variedad de actividades, entre ellas: tienda, embajada, gimnasio, despacho de abogados, consulta médica, notaria.

El local presenta múltiples posibilidades de reforma y transformación y cuenta con grandes ventanales, lo que le otorga una gran luminosidad natural.

Calidades

• Ventanas con doble acristalamiento
• Suelo técnico
• Falso techo
• Aire acondicionado de frío/calor

El Edificio

El precioso edificio en el que está ubicado este local tiene 7 plantas y cuenta con las siguientes características:

• Tiene detectores de incendio
• Extintores y aspersores
• Cuenta con 3 ascensores
• Esta adaptado a personas con movilidad reducida
• Dispone de puerta cortafuegos, sistema de seguridad, salida de emergencia y luces de salida de emergencia
• Tiene control de acceso

La Ubicación

Este magnífico local destaca principalmente por su privilegiada ubicación, en la prestigiosa calle Velázquez, esquina con José Ortega y Gasset, en pleno corazón comercial de Madrid.

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