Piso a reformar en Retiro

Ketier presenta este magnífico piso exterior a reformar con balcón y vistas al Parque de El Retiro. Hay propiedades que se explican con datos, y otras que se entienden con sensaciones. Esta pertenece claramente al segundo grupo.

Ubicado a solo 200 metros de la puerta de O’Donnell, en uno de los enclaves más deseados y consolidados del barrio de Retiro, la vivienda se sitúa en una quinta planta exterior con ascensor, un valor diferencial en esta zona, donde muchas de las opciones disponibles se concentran en primeras alturas. Aquí hay luz, aire y perspectiva, algo que se percibe desde el primer momento.

Con 95 m² construidos, este piso ofrece una base excelente para quien busca reformar y estrenar casa, crear un hogar completamente personalizado y adaptado a su forma de vivir. Actualmente se distribuye en dos dormitorios y dos baños completos, ambos con plato de ducha, pero lo verdaderamente interesante es lo que puede llegar a ser.

Todas las estancias de la vivienda, incluidos los baños, disponen de ventana. Este detalle, poco habitual, aporta varias orientaciones, luz natural durante gran parte del día y los beneficios de la ventilación cruzada, mejorando notablemente el confort térmico y la calidad del aire interior.

El salón, al igual que los dormitorios, se organiza en torno a un muro de carga que, lejos de ser una limitación, representa una magnífica oportunidad arquitectónica. Este elemento permite plantear una distribución rica y con carácter: separar visualmente la zona de estar de un comedor, crear una biblioteca, un espacio de trabajo o incluso convertir ese muro en un elemento protagonista que estructure la vivienda y le otorgue identidad. Un reto interesante para un buen arquitecto, capaz de transformar una vivienda convencional en un espacio singular y diferente.

La vivienda se encuentra prácticamente en su estado de origen, a excepción de uno de los baños, ya reformado con un estilo actual. Esto permite abordar una reforma integral sin condicionantes, elegir materiales, acabados y soluciones técnicas desde cero y convertir esta vivienda clásica, ubicada en un edificio de 1930, en un piso contemporáneo, funcional y plenamente adaptado a las necesidades actuales. Aquí no se heredan decisiones ajenas ya que todo está por decidir.

En cuanto a instalaciones y servicios, la vivienda dispone de calefacción central, sin consumo individualizado, incluida en la cuota de comunidad, lo que aporta comodidad y previsibilidad en los gastos. El agua caliente funciona por gas, con una caldera prácticamente nueva, de apenas un año. El edificio cuenta además con ascensor y servicio de conserjería en horario de mañana, un valor añadido en el día a día.

Como detalle adicional, con la compra de la vivienda se adquiere también la parte proporcional de la antigua vivienda del portero, un activo complementario que suma valor al conjunto.

El edificio tiene todas las actuaciones necesarias para una Inspección Técnica de Edificios favorable ya ejecutadas, quedando únicamente pendiente su publicación oficial, lo que aporta tranquilidad y seguridad a medio y largo plazo.

Es importante señalar un aspecto importante, la posesión no es inmediata. La escritura y entrega de la vivienda deberán realizarse transcurridos unos meses. Si se busca una compra con entrada inmediata, esta no es la opción adecuada. Sin embargo, para quien no tenga prisa y valore una ubicación excepcional, una altura privilegiada y un proyecto con recorrido, esta circunstancia puede convertirse en una oportunidad.

El entorno es, sencillamente, inmejorable. Retiro es uno de los barrios más demandados y cotizados de Madrid, y no es casualidad. Desde el portal, el parque está a apenas dos minutos andando. Las comunicaciones son excelentes, con metro y numerosas líneas de autobús muy próximas. La oferta comercial, cultural, gastronómica y de servicios es amplia y variada, permitiendo una vida urbana completa sin necesidad de utilizar el coche.

La Ubicación

El entorno es, sencillamente, inmejorable. Retiro es uno de los barrios más demandados y cotizados de Madrid, y no es casualidad. Desde el portal, el parque está a apenas dos minutos andando. Las comunicaciones son excelentes, con metro y numerosas líneas de autobús muy próximas. La oferta comercial, cultural, gastronómica y de servicios es amplia y variada, permitiendo una vida urbana completa sin necesidad de utilizar el coche.

Vivir en el barrio de Retiro es disfrutar de una de las combinaciones más valoradas y difíciles de replicar en Madrid: naturaleza, centralidad y vida urbana de calidad.

El distrito toma su nombre del emblemático Parque del Retiro, el gran pulmón verde de la ciudad y uno de los espacios públicos más queridos por los madrileños. Tenerlo a escasos minutos de casa no solo es un privilegio estético, sino también una auténtica mejora en el estilo de vida: paseos diarios, deporte al aire libre, cultura, descanso y una sensación de amplitud poco habitual en el centro urbano.

Retiro es un barrio consolidado, elegante y residencial, caracterizado por edificios clásicos de principios y mediados del siglo XX, calles tranquilas y un ambiente cuidado que atrae tanto a familias como a profesionales y compradores de perfil patrimonial. Aquí no hay estridencias ni modas pasajeras: es una zona que mantiene su valor en el tiempo.

La oferta de servicios y comercios es completa y de calidad. Mercados tradicionales, tiendas de proximidad, supermercados, centros médicos, colegios y una cuidada selección de restaurantes y cafés conviven de forma natural, permitiendo una vida cómoda sin necesidad de desplazamientos largos. Todo está cerca, todo funciona.

Las comunicaciones son otro de los grandes puntos fuertes del barrio. Varias líneas de metro y numerosas conexiones de autobús permiten desplazarse con rapidez a cualquier punto de la ciudad, mientras que la cercanía a ejes principales facilita también la salida hacia otras zonas de Madrid.

Desde el punto de vista inmobiliario, Retiro es uno de los barrios más demandados y cotizados de la capital. La escasez de producto, la calidad de las construcciones y la presencia constante del parque hacen que las viviendas en esta zona sean especialmente valoradas, tanto para uso residencial como para inversión a largo plazo.

Retiro no es solo una ubicación; es una forma de vivir Madrid desde un lugar privilegiado, donde el ritmo urbano se equilibra con el verde, la historia y la calma. Un barrio para quienes buscan calidad de vida, centralidad y estabilidad, sin renunciar a nada.

Descubre una vivienda con ubicación privilegiada, altura, luz y un enorme potencial de transformación. Un piso para quienes no buscan algo hecho, sino algo propio. Un verdadero privilegio urbano para quien sabe mirar más allá del estado actual y entender lo que puede llegar a ser. Un lienzo excepcional en una de las mejores ubicaciones de Madrid. Contacte con nosotros y descubra en una visita privada todo su potencial de transformación.